Mäklararvode: så fungerar det och vad du ska jämföra

Arvodet är det du betalar mäklaren för försäljningen. Det finns ingen taxa. Varje byrå sätter sitt pris, och du får förhandla.

Tre vanliga modeller

Fast arvode är ett bestämt belopp oavsett slutpris, och det lättaste att jämföra. Procent av priset ger mäklaren en andel av slutpriset; fråga om det finns ett lägsta belopp. Fast plus bonus betyder ett grundbelopp och en extra del om priset hamnar över en nivå ni kommit överens om, vilket kan ge mäklaren skäl att jobba för ett högre pris.

Vad ingår?

Det här skiljer sig ofta mellan byråer, så fråga uttryckligen:

Foto, planritning och film
Annonsering på bostadssajter och i sociala medier
Styling inför visning
Hur många visningar som ingår
Vad du betalar om bostaden inte blir såld, eller om du säger upp uppdraget

Fem frågor innan du skriver på

Vad blir den totala kostnaden vid det pris ni tror på, och vid ett lägre pris?
Är beloppet inklusive moms? Priser till privatpersoner ska anges med moms.
Hur länge gäller uppdragsavtalet, och hur säger jag upp det?
Vad händer om bostaden inte blir såld?
Vem är det som sköter min försäljning från start till tillträde?

Arvodet och skatten

Mäklararvodet räknas som en försäljningsutgift. Gör du vinst drar du av arvodet när du räknar ut vinsten, så spara fakturan.