Sälja bostad i Vallentuna, steg för steg

Från första värderingen till dagen du lämnar över nycklarna. Så går en försäljning till, och det här är värt att tänka på när du väljer mäklare i Vallentuna.

De senaste tolv månaderna såldes 485 bostadsrätter och 345 villor i Vallentuna, enligt Svensk Mäklarstatistik (8 oktober 2026).

Vad är bostaden värd?

Titta på bostadspriserna i Vallentuna och på slutpriser för liknande bostäder i ditt område. Då kan du bedöma om en mäklares värdering verkar rimlig, och du märker om någon lovar ett pris som ligger långt från vad grannarna fått.

Välj mäklare

Träffa två eller tre. En värdering kostar inget och binder dig inte. Fråga hur de skulle marknadsföra just din bostad, vilka köpare de tror på och hur många liknande bostäder de har sålt i Vallentuna. Alla byråer i kommunen finns i listan på startsidan.

Arvode och uppdragsavtal

Arvodet förhandlas fritt. Jämför vad det kostar totalt vid det pris ni tror på, inte bara procentsatsen. Mer om det i guiden om mäklararvode.

Läs uppdragsavtalet noga: hur länge det gäller, hur du säger upp det och om du betalar något om bostaden inte blir såld. Mäklaren ska vara registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen, vilket du kan kontrollera på fmi.se.

Förbered försäljningen

Mäklaren tar fram objektsbeskrivning, foto och annons. Säljer du en bostadsrätt hämtar mäklaren uppgifter från föreningen. Säljer du en villa ska det finnas en giltig energideklaration, och många säljare låter också göra en överlåtelsebesiktning. Fråga mäklaren vad som gäller för just din bostad.

Visning och budgivning

Bud är inte bindande i Sverige förrän köpekontraktet är påskrivet, varken för dig eller köparen. Du väljer själv vem du säljer till, och du är inte tvungen att sälja till den som bjudit mest.

Kontrakt och tillträde

När kontraktet är påskrivet betalar köparen oftast en handpenning, och resten på tillträdesdagen. Mäklaren håller ihop affären fram till dess.

Skatten

Gör du vinst på försäljningen betalar du skatt på vinsten. Mäklararvodet och vissa förbättringar räknas som utgifter som minskar vinsten. Skatteverket har räknehjälp och reglerna på skatteverket.se.